老人将田地和宅基地赠与老二，法律依据主要涉及土地管理和物权相关法规。根据《中华人民共和国民法典》第三百四十三条，宅基地使用权的取得、行使和转让适用土地管理法及国家相关规定，且宅基地属集体所有，仅限本集体经济组织成员间依法流转。同时，《民法典》第六百五十七条明确赠与合同是赠与人无偿给予受赠人财产、受赠人表示接受的合同。若老人与老二签订赠与协议并完成集体组织内部审批及登记，赠与行为即合法成立。此外，《土地管理法》第十一条规定，农民集体所有土地由县级人民政府登记造册、核发证书以确认所有权。因此，宅基地若未依法变更登记，老二无法获得合法使用权。综上，老人赠与行为需依法办理手续，否则不具法律效力。
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老人将田地和宅基地给老二，处理时需注意以下特殊情况：
1. 宅基地使用权受限：若老二非本集体经济组织成员（如已转为城镇户口），即使签订赠与协议也无法办理变更登记，赠与无效；
2. 老人意思表示瑕疵：若赠与时受胁迫、欺骗或因精神状态问题导致意思表示不真实，赠与可能被撤销，影响老二权益；
3. 田地承包经营权未变更：即使口头赠与田地使用权，未依法变更登记，老二仍无法合法使用，政策调整时还可能丧失相关权益。这些情形均会影响赠与的法律效力和实际执行。
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老人将田地和宅基地给老二，常见错误操作可能损害权益：
1. 仅口头承诺未签书面协议：家庭内部赠与多为口头约定，缺乏书面证据易引发纠纷；
2. 未办理变更登记：即便签了赠与协议，未到村委会或土地管理部门办理宅基地使用权变更手续，老二无法获得法律认可的权利；
3. 忽视其他子女权益：未与其他继承人沟通便单方面赠与，易引发家庭矛盾甚至诉讼。这些错误操作可能导致赠与无效、家庭关系恶化或维权困难。若您面临类似情况，建议尽快联系我，我可为您评估现状并提供合法措施以保护权益。
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老人将田地和宅基地给老二，存在以下法律风险：
1. 赠与未登记导致无效：老人与老二虽签赠与协议，但未办理宅基地使用权变更登记，老二无法获得法律认可，争议时可能被认定为赠与未完成；
2. 其他子女主张继承权：若老人去世后未留遗嘱，其他子女可依据《民法典》主张法定继承权，即使老人生前口头承诺赠与老二，也可能因缺乏书面证据被法院驳回。这些风险可能加剧家庭纠纷，影响最终权益实现。

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