房屋空置时，物业费的减免比例并非固定，需根据具体情况来判断。以下将从不同场景为您具体说明：
1. 若当地出台了明确的空置房物业费减免政策，例如规定房屋空置达一定时长（如6个月及以上）可按70%-90%缴纳，那么就按该政策确定减免比例。
2. 要是物业合同中约定了空置房屋的物业费减免条款，比如约定空置期间按80%缴纳，就应依照合同约定的比例进行减免。
3. 若当地没有相关政策，且物业合同也未对此作出约定，物业公司可能会要求全额缴纳物业费，此时减免金额需与物业公司协商确定。
4. 若房屋处于已竣工但尚未出售或未交付给物业买受人的状态，依据《物业管理条例》，物业费由建设单位承担，业主无需缴纳。
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在处理房屋空置的物业费减免问题时，部分业主可能因操作不当而导致权益受损，这点需要特别留意：
1. 长期空置却未主动申请减免：有些业主觉得房屋空置就理应少交物业费，未按规定向物业公司提交空置证明或申请，结果物业公司仍按全额收取，事后再想追讨减免就会比较困难。
2. 拒绝缴纳全额物业费却不沟通：在未与物业公司协商一致，且没有明确减免依据的情况下，直接拒绝缴纳物业费，可能会产生滞纳金，甚至被物业公司起诉，进而影响个人信用。
3. 忽略证据收集：未保留房屋空置的相关证据（像水电缴费记录、房屋闲置照片等），当与物业公司就减免问题产生争议时，由于无法有效证明房屋空置事实，减免请求就难以得到支持。
如果您已经出现上述错误操作，或者担心处理不当，建议及时联系我，我会为您提供解答，帮您采取补救措施，避免损失扩大。

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