您咨询的“买的房公摊太大怎么办”问题，核心需先明确公摊大的具体原因及开发商是否存在违规行为。
若开发商存在故意隐瞒公摊面积的欺诈行为，您有权要求解除合同或主张赔偿；若公摊面积被他人占用，您可通过协商、投诉或诉讼维权；若仅对公摊范围存疑，需先核对购房合同与房产证的约定。
1. 如果售楼员故意隐瞒公摊面积（如未告知实际公摊比例远高于宣传值），导致您在违背真实意思的情况下购房，您可依据法律请求撤销合同或要求赔偿；
2. 如果公摊面积被其他业主或第三方占用（如公共过道被私改储物间），您作为业主有权要求占用方恢复原状并赔偿损失；
3. 如果仅对“公摊太大”存主观疑问，但合同已明确约定公摊范围及比例，且开发商无隐瞒行为，则需按合同约定履行。
您咨询的“买的房公摊太大怎么办”问题，首先需判断开发商是否存在隐瞒公摊的欺诈行为。
1. 若存在售楼员故意隐瞒公摊面积（如宣传“公摊仅15%”但实际达25%且未在合同中明确）的情况，您有权请求法院或仲裁机构撤销购房合同，或要求开发商按房款三倍赔偿损失；
2. 若存在公摊面积被他人占用（如公共电梯厅被私装防盗门）的情况，您可要求占用方立即拆除违规设施，恢复公摊面积的原有使用功能；
3. 若仅因个人主观感受“公摊太大”，但购房合同已清晰载明公摊范围、比例且开发商已履行告知义务，则您需按合同约定承担相应权利义务，无法单方主张撤销或赔偿。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
针对“买的房公摊太大怎么办”的直接回复，可依据《中华人民共和国合同法》和《消费者权益保护法》的相关规定进行法律分析。
根据《中华人民共和国合同法》（1999年）第五十四条规定：“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”若开发商故意隐瞒公摊面积，属于“欺诈手段使对方违背真实意思订立合同”的情形，您作为受损害方有权主张撤销合同。
同时，《消费者权益保护法》（2013年修正）第五十五条规定：“经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍。”若开发商隐瞒公摊的行为构成欺诈，您可要求其按购房款的三倍支付赔偿。
综上，若能证明开发商存在隐瞒公摊的欺诈行为，您主张解除合同或赔偿的请求将得到法律支持；若无法证明欺诈，则需按合同约定履行。

上一篇：男方得了白血病可以离婚吗

下一篇：暂无